Remate: acciones y derechos de aires de inmueble en Miraflores (Ficha Nº 1120002, Partida Nº 41681799)

REMATE JUDICIAL.- PRIMERA CONVOCATORIA.- En el proceso judicial de ejecución de garantía seguido por WILMER CÉSPEDES OCAMPO y GABRIELA PETRONILA HURTADO CUSTODIO, sucesores procesales del Banco Continental, contra PATRICK PELCERF y MARÍA ELENA MANCO GUTIERREZ DE PELCERF Expediente 5008- 2007, Especialista Legal Dra. Julia Veaizan Córdova, el 1° Juzgado Civil Sub-Especialidad Comercial de Lima, a cargo de la Dra. Rosario Alfaro Lanchipa, ha ordenado a la Martillera Pública que suscribe sacar a REMATE PUBLICO EN PRIMERA CONVOCATORIA el 51.39% de las acciones y derechos del siguiente inmueble: Inmueble ubicado en Aires del Jirón Alfonso Ugarte Azotea de los inmuebles No. 229 al 253 con ingreso por el pasaje común No. 241, distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, inscrito en la P. E. 41681799 que es continuación de la Ficha Nº 1120002 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.- VALOR DE TASACION DEL 51.39% DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE: Se encuentra valorizado en US$ 110,352.21 (CIENTO DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y DOS CON 21/100 DÓLARES AMERICANOS). BASE DEL REMATE: Se efectúa sobre las dos terceras partes del valor de la tasación, la misma que asciende a la suma de US$ 73,568.14 (SETENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO CON 14/100 DOLARES AMERICANOS).- AFECTACIONES O GRAVAMENES VIGENTES: 1) HIPOTECA, hasta por la suma de US$. 50,000.00 constituida a favor del BANCO CONTINENTAL sobre el 51.39% de acciones y derechos correspondientes a la sociedad conyugal conformada por Patrick Pelcerf y María Elena Manco Gutiérrez, conforme obra del As. 3-D de la Ficha No. 1120002 que continúa en la P.E. 41681799 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, inscrito el 06/08/98, 2) HIPOTECA, hasta por la suma de US$. 50,000.00 constituida a favor del BANCO CONTINENTAL sobre el 33.33% de acciones y derechos correspondientes a la sociedad conyugal conformada por Wilmer Céspedes Ocampo y Gabriela Petronila Hurtado Custodio, conforme obra del As. D00002 de la P.E. 41681799 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, inscrito el 04/08/00, 3) AMPLIACION DE HIPOTECA, conforme obra en el As. D00004 de la P.E. 41681799 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, la hipoteca inscrita en el As. D00002, ha sido ampliada hasta por la suma de US$. 80,864.00, según Escritura Pública del 01/02/02 ante notario Manuel Reategui Tomatis, inscrita el 14/03/02, 4) RATIFICACION DE HIPOTECA, la hipoteca registrada en el As. D00002 y su ampliación en el As. D00004 a favor del Banco Continental, se ratifica hasta por el monto de US$. 80,864.99 a efectos de garantizar la cancelación del crédito hipotecario otorgado a los prestatarios hasta por US$. 68,000.00, según consta en la Escritura Pública del 26/08/04 ante Notario Manuel Reategui Tomatis. La presente ratificación es sobre el 33.33% de los derechos y acciones correspondientes a la sociedad conyugal conformada por Wilmer Céspedes Ocampo y Gabriela Petronila Hurtado Custodio, inscrito el 01/10/04, 5) CESIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARÍA, la sociedad conyugal WILMER CÉSPEDES OCAMPO y GABRIELA PETRONILA HURTADO CUSTODIO es la nueva acreedora de la hipoteca registrada en el As. 3-D de la ficha 1120002 que continúa en la P.E. 41681799 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima en virtud a la cesión de garantía hipotecaria que efectúa el Banco Continental a su favor por el valor de US$. 25,000.00 que el cesionario cancela íntegramente, según escritura pública del 30/06/2008 extendida ante notario de Lima, Ricardo Fernandini Barreda e inscrita el 21/08/08 en el As. D00007 de la P.E.41681799 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.- DIA Y HORA DEL REMATE: se llevará acabo el 28 de diciembre del 2009, a horas 3:00 de la tarde.- LUGAR DEL REMATE: el acto de remate de los derechos y acciones sobre el inmueble se llevará a cabo en la Sala de Remates No. 01 del 1° piso del Edificio Javier Alzamora Valdez, ubicado en la esquina de la Av. Abancay S/N y Av. Nicolás de Piérola, Cercado de Lima. Para participar en el remate, LOS POSTORES deberán: 1) oblar antes del remate mediante depósito en efectivo o cheque de gerencia emitido a su nombre, no menos del 10% del valor de tasación; 2) presentar en la diligencia, en original y copia, documento de identidad y/o RUC, según corresponda, y el arancel judicial respectivo consignando el juzgado, número de expediente y del documento de identidad o RUC; 3) presentar copia del cheque de gerencia si la garantía ha sido oblada con dicho instrumento. Los honorarios del Martillero Público se encuentran afectos al IGV, se determinan con arreglo al Art. 18° del D.S. 008-2005-JUS y su pago está a cargo del adjudicatario.- Lima, 24 de noviembre del 2009.- NADIA REGALADO TAMAYO - MARTILLERA PÚBLICA - REG. No. 249.- PODER JUDICIAL - Julia Veaizán Córdova - Secretario Judicial - 1er. Juzgado Civil Subespecialidad Comercial - Corte Superior de Justicia de Lima.-