Remate: gran inmueble en San Juan de Lurigancho (Partida Nº PO2221080)

[A continuación se transcribe un aviso judicial sobre el remate al que se hace referencia; sin embargo, si el texto no le resulta comprensible, en todo o en parte, puede dirigir su consulta a nuestro correo: negociossegurosperu@gmail.com
Sólo le pedimos ser específico y claro al formular la pregunta.]

PRIMER REMATE JUDICIAL.- En los seguidos por BANCO CONTINENTAL contra EXPORT GAMROB S.A. Y ROBER GAMBOA MORENO, sobre EJECUCION DE GARANTIAS, Exp. Nº 00590-2009-0-1801-JR-CO-11, el 11° Juzgado Especializad Civil Sub Especialidad Comercial de Lima a cargo de la señora Juez Dra. Natividad Chaupis Huaranga, Especialista Judicial Dr. Juan Carlos Balarezo Fernández, ha ordenado mediante Resolución N° 15, modificado con Resolución N° 17, en Primera convocatoria el Primer Remate Judicial del bien inmueble ubicado en el ASENTAMIENTO HUMANO ?EL SAUCE SEGUNDO?, MZ. ?E?, LOTE 24 ? DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, inscrito en la Partida Registral Nº PO2221080 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX ? Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos; AFECTACIONES: 1) CARGA MUNICIPAL: de conformidad con el artículo 32 del D.S. N° 008-2000-MTC, Reglamento de la Ley 27157 y según informe técnico y con la Certificación del Notario Público de Lima Dr. Juan Carlos Sotomayor Vitella de fecha 19/11/05, se inscribe la carga respecto de la Declaratoria de Fabrica al no cumplir con los siguientes parámetros urbanísticos y/o edificatorios: Coeficiente de Edificación:R.N.C.:2.10,Proyecto: 5.14; Área Libre:R.N.C.:30%, Proyecto:0.00; Estacionamiento: R.N.C.: 1 cada 3viv, Proyecto: sin estacionamiento; Alineamiento de Fachada: R.N.C.:7.50m, Proyecto:6.00m; Altura Máxima: R.N.C.:3pisos, Proyecto:5 pisos; Frente de Lote Normativo: R.N.C.:8.00ml, Proyecto:7.00ml; Usos: R.N.C.: Residencial, Proyecto: Comercio-Taller; Alero: R.N.C.: 0.50ml, Proyecto: 0.80ml; así consta en el formulario registral. Asiento 0006, fecha 22/03/06; 2) MODIFICACION DE CARGA: se levanta las cargas contenidas en el Asiento 006 de esta partida, en cuanto se refiere al Coeficiente de edificación, área libre, alineamiento de fachada, altura máxima, frente de lote normativo, uso y alero externo, subsiste la carga en cuanto al estacionamiento. Se extiende el asiento al amparo del artículo 34 del T.U.O. del Reglamento de la Ley N°27157 aprobado por D.S.N°035-2006-Vivienda.Asiento 0009, fecha 28/11/2006; 3) HIPOTECA constituida por Rober Gamboa Moreno a favor del Banco Continental hasta por la suma de USD$ 105,500.00 Dólares Americanos, con el objeto de garantizar una deuda de S/. 400,000.00 Nuevos Soles y demás obligaciones del deudor (EXPORT GAMROB S.A.), así y más extenso consta en la Escritura Pública de cancelación de garantía hipotecaria y constitución de garantía hipotecaria extendido ante notario público Rosalía Mirella Mejía Rosasco de Elías. Asiento 00011, fecha 02/03/2007; 4) EMBARGO: Por disposición del juez del 4° Juzgado de Paz Letrado de San Juan de Lurigancho, Dra. Teodosia E. Sulca Bonilla, se afecta con medida cautelar de embargo en forma de inscripción al predio inscrito en la presente partida, hasta por la suma de S/.15,800.00 Nuevos Soles. Así consta de la Resolución N° 2 de fecha 15/05/2007, especialista legal Paulo Bajonero Paredes, en los seguidos por LAVANDERIA NEVADOS S.A.C. contra EXPORT GAMROB S.A. Y OTRO, sobre obligación de dar suma de dinero. Asiento 00013,fecha 04/06/2007; 5) EMBARGO.- Las ACCIONES Y DERECHOS que sobre el inmueble le CORRESPONDEN a ROBER GAMBOA MORENO, se encuentran afecto a embargo en forma de inscripción, hasta por la suma de S/. 130,823.73 Nuevos Soles, ordenado por el 5° Juzgado Comercial de Lima, Dr. Carlos Ángel Vargas García, Especialista Legal Roger Wilson Rivera Aguado, ordenado por Resolución N° 02 de fecha 12/12/2006, en los seguidos por COMERCIAL TEXTIL S.A. contra EXPORT GAMROB S.A. Asiento 00014, de fecha 23/04/2009; 6) HIPOTECA: a favor de TEXTILES SERVELEON S.A.C., hasta por la suma de S/. 200,000.00 Nuevos Soles, a fin de garantizar las obligaciones detalladas en el título que se archiva. Escritura Pública de fecha 10/02/2009, autorizada por Notario Público de Lima, Dra. Cyra Ana Landázuri Golffer. Asiento 00015, fecha 12/06/2009; VALOR DE TASACION: US$ 138,300.00 (CIENTO TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS); PRECIO BASE: US$ 92,200.00 (NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), equivalente a las dos terceras partes del valor de tasación antes referida; LUGAR DE REMATE: Sala de Remates N° 01, habilitada en el primer piso del edificio ?Javier Alzamora Valdez? (ex sede del Ministerio de Educación), situado en la esquina de la Avenida Abancay y Avenida Nicolás de Piérola sin número Distrito, Provincia y Departamento de Lima; DIA Y HORA DEL REMATE: 19 de Abril del 2010 a las 16:00 horas; FUNCIONARIO QUE EFECTUARÁ EL REMATE: Leónidas Afranio Menéndez Soto, Martillero con Reg. Nº 17; REQUISITOS PARA SER POSTOR: 1) Depositar en efectivo o cheque de gerencia a nombre del postor, una cantidad no menor al 10% del valor de tasación; 2) Adjuntar tasa judicial por derecho a participar en remate Judicial de bienes inmuebles, con número de expediente y generales de ley (con copia de dicha tasa y del DNI); y, 3) El adjudicatario abonará el saldo de precio del remate dentro del tercer día de realizado el acto de la subasta Pública, caso contrario perderá la suma depositada sin lugar a reclamo y cancelará al finalizar el remate los honorarios del Martillero Público conforme a Ley Nº 28371 y D.S. Nº 008-2005-JUS.- Lima, 15 de marzo de 2010.- LEONIDAS AFRANIO MENENDEZ SOTO-Martillero Público-Reg. N° 17.- JUAN CARLOS BALAREZO FERNANDEZ-Secretario Judicial-11° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial-Corte Superior de Justicia de Lima.-