miércoles, 9 de junio de 2010

Remate: casa en Pueblo Libre (Partida N° 11402625)



[A continuación se transcribe un aviso judicial sobre el remate al que se hace referencia; sin embargo, si el texto no le resulta comprensible, en todo o en parte, puede dirigir su consulta a nuestro correo: negociossegurosperu@gmail.com
Sólo le pedimos ser específico y claro al formular la pregunta.]


AVISO DE REMATE PÚBLICO EN PRIMERA CONVOCATORIA.- En los autos seguidos por HUGO TORRES YSLAO Sucesor Procesal de JOSE EUGENIO QUISPE CARLOS contra LUIS TABOADA ORTIZ, la Sucesión Intestada de JOSE LUIS SAYAN CHUMPITASI, JUANA AURORA CUBAS ALVAREZ DE SAYAN, NANCY ANA MARIA SAYAN CUBAS y JOSE LUIS CARLOS SAYAN CUBAS materia Ejecución de Garantías, Expediente 7695-2009, el presente remate es ordenado por el Décimo Quinto Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima a cargo del Señor Juez Doctor José Miguel Hidalgo Chávez, Especialista Legal William Germán Pachas López. Han dispuesto sacar a Remate Público el siguiente Inmueble.- EN PRIMERA CONVOCATORIA: Inmueble ubicado en el Jirón Zaragoza N° 406 -408 - 410 (parte del Lote 21 de la Manzana E) de la Urbanización Parque San Martín Distrito de Pueblo Libre, Provincia y Departamento de Lima; cuya área, y linderos y medidas perimétricas y demás características corren inscrita en la Ficha 356154 continua en la Partida Electrónica N° 49077918 del Registro de Propiedad inmueble de Lima; comprendiéndose la Vivienda A ubicado en el Jirón Zaragoza N° 408-410 de la Urbanización San Martín del Distrito de Pueblo Libre con un área de 189.65 m2., inscrita en la Partida Electrónica N° 11402625 y la Vivienda B ubicado en el Jirón Zaragoza N° 408 de la Urbanización San Martín del Distrito de Pueblo Libre con un área de 94.555 m2., inscrita en la Partida Electrónica N° 11402626 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.- VALOR DE TASACIÓN: US$ 74,200.00 (Setenta y cuatro mil doscientos y 00/100 Dólares Americanos).- BASE DE REMATE: US$ 49,466.66 (Cuarenta y nueve mil cuatrocientos sesenta y seis y 66/100 Dólares Americanos), que representan las 2/3 parte del valor de la tasación.- GRAVÁMENES: 1) Asiento 3-D HIPOTECA: Constituida por José Luis Sayan Chumpitasi a favor de José Eugenio Quispe Carlos, hasta por la suma de US$ 45,185.00 en garantía de las obligaciones que tuviera Luis Taboada Ortiz con el acreedor hipotecario. Escritura Pública del 30/06/97; 2) Asiento D00001 ANOTACION PREVENTIVA: De conformidad con los Arts. 79 inc. 4, 81 y 83 del reglamento de Inscripciones y dado que el presente título padece de defectos subsanables se extiende el presente asiento a fin de anotar preventivamente la compraventa del área denominada D destinada a la construcción de un Departamento con un área ocupada de 79.94 m2., a favor de Pedro Da Fieno Velit casado con Nora Delucchi Echevarría de Da Fieno por el precio de I/. 200,000.00 Intis, íntegramente pagados. Se hace la presente anotación en mérito a la solicitud de fecha 15/10/99 y de la Escritura Pública del 24/04/96; 3) Asiento D00002 ANOTACION PREVENTIVA DE COMPRA VENTA: La sociedad conyugal constituida por Pedro Da Fieno Velit y Nora Delucchi Echevarría, ha adquirido el área denominada D constituida por parte de los aires del Segundo nivel del inmueble inscrito en la presente partida con un área de 79.94 m2, por el precio de I/. 200,000.00 intis, cancelados. Se hace la presente anotación preventiva de conformidad con el Art. 79 inciso 4 del Reglamento de las inscripciones, por adolecer el presente título de defectos subsanables, por cuanto previamente deberá independizarse el área materia de venta para lo cual deberá adjuntarse planos de independización y adecuarse el reglamento Interno a la Ley N° 27157, asimismo, por existir discrepancia en relación a la descripción del inmueble consignada en la en la Escritura Pública de poder que otorga la compradora Nora Delucchi Echevarría y la consignada en la presente partida registral. La presente anotación preventiva se hace a solicitud del interesado de fecha 28/06/2000 y a mérito de la Escritura Pública del 24/04/1996; 4) Asiento HIPOTECA: Constituida por José Luis Sayan Chumpitasi a favor de José Eugenio Quispe Carlos, hasta por la suma de US$ 45,185.00 en garantía de las obligaciones que tuviera Luis Taboada Ortiz con el acreedor hipotecario. Escritura Pública del 30/06/97; 5) Asiento D00002 ANOTACIÓN DE DEMANDA: El inmueble inscrito en la presento partida registral N° 11402625, se encuentra afecto a la anotación de demanda ordenada mediante Resolución Judicial N° 02 de fecha 11/03/2010 expedida por el 15 Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima que despacha el Dr. José Miguel Hidalgo Chávez y Especialista William Pachas López, en los seguidos por José Eugenio Quispe Carlos sobre ejecución de garantías. Así consta de los partes judiciales que se adjuntan al título (Exp. N° 07695-2009-4-1801 -JR-CO-15). El título fue presentado el 06/04/2010; 6) Asiento HIPOTECA: Constituida por José Luis Sayan Chumpitasi a favor de José Eugenio Quispe Carlos, hasta por la suma de US$ 45,185.00 en garantía de las obligaciones que tuviera Luis Taboada Ortiz con el acreedor hipotecario. Escritura Pública del 30/06/97; 7) Asiento D00002 ANOTACION DE DEMANDA: El inmueble inscrito en la presente partida registral N° 11402626, se encuentra afecto a la anotación de demanda ordenada mediante Resolución Judicial N° 02 de fecha 11/03/2010 expedida por el 15 Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de Lima que despacha el Dr. José Miguel Hidalgo Chávez y Especialista William Pachas López, en los seguidos por José Eugenio Quispe Carlos sobre ejecución de garantías. Así consta de los partes judiciales que se adjuntan al título (Exp. N° 07695-2009-4-1801-JR-CO-15). El titulo fue presentado el 06/04/2010.- FECHA DE REMATE: 22 de JUNIO del 2010 a horas 10:00 a.m.- LUGAR DEL REMATE: En Sala de Remate del Primer Piso del Edificio Alzamora Valdez (Ex - Ministerio de Educación), actual sede de los Juzgados Civiles ubicado entre las Avenidas Abancay y Nicolás de Piérola S/N Cercado de Lima.- LOS POSTORES: Oblarán el 10% del valor de la tasación (US$ 7,420.00) en efectivo o cheque de gerencia, presentarán la Tasa Judicial con el (Exp. N° 7695-2009), original y copia del DNI. La comisión del Martillero la pagara el Adjudicatario de conformidad con el Art. 732° del CPC y están afectos al IGV.- Martillero Público Reg. N° 154 - Econ. Abog. BERNARDA VARGAS MALQUI, 998075235 - 3487486.- Lima, 2 de junio de 2010.- Bernarda Vargas Malqui - Martillero Público - Reg. N° 154 - PODER JUDICIAL - WILLIAM G. PACHAS LOPEZ - Especialista Legal - 15° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial - Corte Superior de Justicia de Lima.-

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